广州，这座城市什么最稀缺？
是景观类的江景、山景，还是城市象征的地标建筑？这些都不算稀缺，珠江单是中心城区段就有75公里，山景也多不胜数，地标更是每个商务区的标配。
在众多城市维度中，广州真正稀缺的是国家5A级旅游景区，到目前为止只有两个，一个是广州城脉白云山，另一个是广州长隆旅游度假区。
白云山实景图（来源：unsplash,已获许可）
白云山就不必赘述了，围绕其周边的皆是10万+住宅，甚至是过亿的产品。而广州长隆周边能俯瞰整个景区的住宅少之又少。
最近，我们收到一个消息，毗邻长隆的一个全新项目，有5A景区作为配套还不够，还要打造一个媲美景区的无边界园林。
长隆航拍图（拍摄：地产少年）
刚听到这个消息，笔者觉得这个项目口气不小，但现场看过以后，发现它真的有这个实力，它就是越秀·瑞麓府。
01.5A景区旁把七大洲风景收进CBD
一座城市的旅游资源，其影响力是超越城市层面的。
正如上海有迪士尼、北京有故宫博物院一样，广州长隆旅游度假区已经成为这座城市在全国范围内的标签之一。
而依附在长隆旅游度假区的长隆—万博商圈，更是国务院批准打造的世界级消费地标商圈，越秀·瑞麓府所在之处可谓是一片贵胄之地。
为了不辜负这片土地，越秀·瑞麓府在坐拥长隆景观资源的基础上，打造了七大洲无边界园林。
项目园林规划图
项目诚邀国内一流的园林设计团队——广州山水比德倾力打造项目园林，该设计单位在年美国IDA国际设计大奖斩获10项荣誉奖，实力得到权威机构高度认可。
作为国内园林领域的执牛耳者，山水比德的董事长、首席设计师孙虎亲自操刀，为项目设计出CBD森林里的私家花园。
一带两轴七林境七组团规划，让长隆景区的欢乐基因延伸到项目里。
约11万方无边界园林，为项目占地面积约75%，以礼让自然的设计，让飘峰山带贯穿其中，诠释何为住在公园里。
园林效果图
七大洲主题，俯瞰之下满目葱葱郁郁，增添生活中的生机和乐趣，园林景观随季节变化，一年四季皆能欣赏不同风景。
例如小区正入口打造了北欧花林境，每天迎接业主回家的是彩色花海，仿佛一道天然屏障，分隔闹市与宁静，仪式感满满。
园林效果图
而东非草林境，拥有大片的艺术草坪，以艺术景观、亲子互动、文化生活为纽带，连接业主休闲生活。
园林效果图
越秀·瑞麓府园林可贵之处，远不止一草一木。七大洲主题园林对应七个功能组团，满足全龄段生活需求。
以考拉、熊猫、斑马、河马等动物IP，打造“瑞麓府”式现代生活场景。
孩子可以在熊猫乐园尽情释放天性，处处可见的熊猫元素，加上众多儿童设施，游乐氛围感十足。
园林效果图
业主在考拉运动乐园，可享受健康运动生活，拥有专业环形跑道，慢跑于醉美园林里，身心舒畅。
除此之外，还有多功能足球场、会所泳池、登山步道等，男女老少皆能在园林找到属于自己的天地，人文关怀做到极致。
泳池效果图
基于城市人群追求仪式感、艺术感和品质感的人居诉求，越秀·瑞麓府将景观与功能融汇在一起，构造了一座内容丰富多元、体验与视觉融会贯通的现代化高品质园林。
项目内享七大洲无边界园林，外享长隆度假区，两大景观资源相呼应，放眼广州属于凤毛麟角。
02.低密度纯板式买少见少的稀缺品
抬头见月，低头见绿，每天与生态环境一同生活，这样的陪伴在城市中极为奢侈。但这种奢侈，往往需要牺牲利润，所以这样做的项目并不多。
除了园林之外，越秀·瑞麓府在营造居住舒适度算得上不计成本，约仅有25%的土地面积打造住宅楼栋，而且还是1.6低密度，堪比墅居。
项目鸟瞰图
低密度意味着人均绿地占有率高，居住更加舒适。其实，这并不难理解，因为珍贵的城市资源，往往只能掌握在少数人手中。
在广州市场上，低容积率产品可谓是香饽饽，近两年主城区出让地块中，仅有一宗地块容积率2字头。
具体到项目更是少之又少，例如天河区某个容积率2.0的项目，总价去到万+。不难看出，低密度产品往往与稀贵联系在一起。
在低密度的规划下，越秀·瑞麓府采用纯板式设计，前后景观无遮无挡，为业主带来开阔的视觉享受，最宽楼距约达米。
园林效果图
在家里即可俯瞰整个项目园林，大地在脚下，拥有磅礴天际气度。
一般而言，纯板式设计大多数用于豪宅产品，大家经常听说的汇悦台便是板式设计，这类产品需要搭配公建化外立面，运用大量玻璃幕墙，建造成本较高。
项目效果图
越秀·瑞麓府作为人居标杆，采用板式设计足以证明诚意十足，体现了项目的格调与追求。
越秀·瑞麓府主推建面约㎡四房，南北通透，南向四开间，每天叫醒你的不是闹钟，而是阳光与清风。
建面约㎡户型图
景观阳台长达约7.5米，°观景面，犹如一块IMAX级巨幕，是一家人的观景台，更能满足各种生活场景，运动、开派对等都能在阔绰阳台里实现。
主卧采用行政套房设计，南北对流飘窗，极致居住舒适度；L型步入式衣帽间，是女士们的时尚专属领地。
更值得一提的是，项目是纯四房社区，居住圈层更加纯粹，不受其他人群干扰。加上建面约㎡面积段，完美避开豪宅税，是不错的改善之选。
同时，越秀·瑞麓府还花重金打造人居标杆的交付标准，配置超甲级写字楼高速电梯，专梯专户，仪式感满分。
全屋净水系统，从前置过滤，到直饮水过滤，全程守护家人用水健康；豪宅产品标配的中央软水系统，软化水质呵护每一寸肌肤。
贝克洛系统门窗，满足欧盟CE和美国ASTM门窗技术执行标准，强大的隔热、静音性能，让你身处城市CBD也能获得一份安宁。
加上国际大牌全屋中央空调、厨房四件套，还有高档岩板、天然石材等，全屋交付标准对标顶级豪宅，在目前的市场上十分罕见。
03.把长隆搬进项目国庆揭开神秘面纱
看到这里，是不是对越秀·瑞麓府很心动？的确，看到这样的项目，即便看遍广州各大项目的朋友也难以把持得住。
项目前期便有超高人气与